Ordinan Keselamatan Kebakaran (Bangunan): apa yang perlu dinaik taraf
Cap. 572 mengenakan piawaian keselamatan kebakaran pada bangunan yang dibina sebelum piawaian itu wujud. Kesukarannya jarang kerja itu sendiri.
Ordinan Keselamatan Kebakaran (Bangunan) (Cap. 572) wujud untuk menaikkan keselamatan kebakaran bangunan komposit dan kediaman yang lebih lama kepada piawaian yang lebih hampir dengan bangunan baharu. Subjeknya ialah bangunan yang dibina sebelum keperluan semasa terpakai.
Apa yang dituntut
Secara umum, dua kategori. Pemasangan perkhidmatan bomba — sistem pili bomba dan gelendong hos, pemercik automatik dalam sesetengah kes, lampu kecemasan dan tanda arah. Dan pembinaan keselamatan kebakaran — rintangan api dinding, pintu dan penutup, serta perlindungan laluan keluar.
Kategori kedua yang mengejutkan pemilik. Ia bukan peralatan yang boleh dibeli dan dipasang; ia fabrik bangunan itu sendiri.
Arahan, bukan tarikh yang anda tetapkan
Penguatkuasaan berjalan melalui arahan yang disampaikan kepada pemilik. Masanya bukan pilihan Perbadanan Pemilik — sebab itu kalendar mesyuarat amat penting.
Mengapa skop bahagian yang sukar
Dua bangunan seusia di jalan yang sama boleh memerlukan kerja yang sangat berbeza, kerana yang penting ialah pembinaan dan susun atur sedia ada, bukan tahunnya. Bangunan lama juga lazimnya telah diubah suai, dan setiap perubahan menjejaskan laluan keluar.
Menentukan apa yang sebenarnya ada ialah tugas pertama, dan ia kerap menemui kerja tanpa kebenaran.
Apa yang perlu dilakukan dahulu
Dapatkan tinjauan bangunan terhadap keperluan sebelum perbincangan tender bermula. Tinjauan memberi jawatankuasa skop, julat kos dan urutan — itulah yang boleh diundi dalam mesyuarat agung.
Opulence Management menjalankan penilaian keselamatan kebakaran sebagai sebahagian daripada ukur bangunan.
