香港不少樓宇已進入高樓齡階段，外牆老化、石屎剝落、裂縫、滲水及鋼筋外露等問題，若未能及早處理，可能影響住戶、使用者及公眾安全。強制驗樓計劃（Mandatory Building Inspection Scheme，MBIS）正是為提升樓宇安全及推動定期維修而設。
MBIS 的適用範圍
根據屋宇署資料，樓齡達 30 年或以上的私人樓宇，除不多於三層高的住用建築物外，如收到法定通知，業主須委任註冊檢驗人員進行訂明檢驗，並監督有需要的訂明修葺工程。
檢查範圍包括：
- 樓宇公用部分
- 外牆
- 伸出物
- 招牌等
豐裕相關服務
我們為業主、業主立案法團、物業管理公司及機構客戶提供一站式驗樓服務，協助客戶由前期評估、檢查、報告至修葺跟進作出更有系統的安排。
服務範圍包括
- 外牆及公用部分檢查 — 檢查樓宇外牆、公用地方、伸出物及其他相關位置，識別可能影響安全的缺陷。
- 無人機影像檢測 — 透過無人機拍攝高空及難以到達位置，減少對搭棚及人手高空作業的依賴。
- 紅外線熱成像檢測 — 協助識別外牆滲水、空鼓、溫差異常及其他潛在問題。
- 專業檢查報告 — 提供清晰影像紀錄、缺陷位置標示、問題分類及專業分析，方便業主及管理公司跟進。
- 修葺建議及工程優次規劃 — 根據缺陷嚴重程度及風險，協助制定維修優次及後續處理方案。
為何重要
透過專業測量經驗，豐裕協助客戶更有效掌握樓宇狀況，提升驗樓執行效率及長遠樓宇安全管理水平。
