Skim Pemeriksaan Bangunan Wajib (MBIS): Apa Yang Perlu Dilakukan Selepas Menerima Notis
Apa yang berlaku apabila bangunan di Hong Kong berusia melebihi 30 tahun menerima notis MBIS — skop pemeriksaan, pelantikan Pemeriksa Berdaftar, dan bagaimana Opulence menyokong pemilik sepanjang prosesnya.
Banyak bangunan di Hong Kong semakin tua, dan masalah seperti kerosakan fasad, gegasan konkrit, retakan, resapan air, dan tetulang terdedah mungkin timbul. Jika tidak ditangani tepat pada masanya, isu-isu ini boleh menimbulkan risiko keselamatan kepada penghuni, pengguna dan orang awam. Skim Pemeriksaan Bangunan Wajib (Mandatory Building Inspection Scheme, MBIS) diperkenalkan untuk meningkatkan keselamatan bangunan dan menggalakkan pemeriksaan serta penyelenggaraan berkala.
Bilakah MBIS terpakai?
Menurut Jabatan Bangunan, bangunan persendirian berusia 30 tahun atau lebih — kecuali bangunan kediaman yang tidak melebihi tiga tingkat — dikehendaki, apabila menerima notis berkanun, untuk melantik Pemeriksa Berdaftar bagi menjalankan pemeriksaan yang ditetapkan dan menyelia sebarang kerja pembaikan yang diperlukan.
Skop pemeriksaan merangkumi:
- Kawasan kongsi
- Dinding luar
- Unjuran
- Papan tanda
Bagaimana Opulence Menyokong Pematuhan MBIS
Kami menyediakan perkhidmatan pemeriksaan bangunan sehenti untuk pemilik, Perbadanan Pemilik, syarikat pengurusan hartanah dan klien institusi, menyokong proses berstruktur dari penilaian awal dan pemeriksaan hingga laporan dan susulan pembaikan.
Skop Perkhidmatan Kami Termasuk
- Pemeriksaan fasad dan kawasan kongsi — untuk mengenal pasti kecacatan berkaitan keselamatan.
- Pemeriksaan imej berasaskan dron — untuk kawasan tinggi dan sukar dicapai, mengurangkan pergantungan pada perancah dan kerja manual di tempat tinggi.
- Pemeriksaan pengimejan termal inframerah — untuk membantu mengenal pasti resapan, lompang, anomali suhu dan isu berpotensi lain.
- Laporan pemeriksaan profesional — dengan rekod visual yang jelas, penandaan lokasi kecacatan, klasifikasi dan analisis.
- Cadangan pembaikan dan keutamaan kerja — berdasarkan tahap keterukan kecacatan dan penilaian risiko.
Mengapa ini penting
Melalui kepakaran ukur profesional, Opulence Management membantu klien memperoleh pemahaman yang lebih jelas tentang keadaan bangunan, meningkatkan kecekapan pemeriksaan dan meningkatkan pengurusan keselamatan bangunan jangka panjang.
Jika anda telah menerima notis MBIS atau ingin merancang awal, pasukan ukur bangunan kami boleh membentuk skop respons berstruktur. Sila hubungi kami untuk mengetahui lebih lanjut tentang perkhidmatan kami.
