香港不少楼宇已进入高楼龄阶段，外墙老化、石屎剥落、裂缝、渗水及钢筋外露等问题，若未能及早处理，可能影响住户、使用者及公众安全。强制验楼计划（Mandatory Building Inspection Scheme，MBIS）正是为提升楼宇安全及推动定期维修而设。
MBIS 的适用范围
根据屋宇署资料，楼龄达 30 年或以上的私人楼宇，除不多于三层高的住用建筑物外，如收到法定通知，业主须委任注册检验人员进行订明检验，并监督有需要的订明修葺工程。
检查范围包括：
- 楼宇公用部分
- 外墙
- 伸出物
- 招牌等
丰裕相关服务
我们为业主、业主立案法团、物业管理公司及机构客户提供一站式验楼服务，协助客户由前期评估、检查、报告至修葺跟进作出更有系统的安排。
服务范围包括
- 外墙及公用部分检查 — 检查楼宇外墙、公用地方、伸出物及其他相关位置，识别可能影响安全的缺陷。
- 无人机影像检测 — 透过无人机拍摄高空及难以到达位置，减少对搭棚及人手高空作业的依赖。
- 红外线热成像检测 — 协助识别外墙渗水、空鼓、温差异常及其他潜在问题。
- 专业检查报告 — 提供清晰影像纪录、缺陷位置标示、问题分类及专业分析，方便业主及管理公司跟进。
- 修葺建议及工程优次规划 — 根据缺陷严重程度及风险，协助制定维修优次及后续处理方案。
为何重要
透过专业测量经验，丰裕协助客户更有效掌握楼宇状况，提升验楼执行效率及长远楼宇安全管理水平。
