建筑咨询
AP服务
丰裕的内部授权人（AP）在向各政府部门提交不同类型的建筑和相关工程的法定文件方面拥有丰富的经验，如屋宇署（BD）和房屋署（HD）。
我们的授权人将作为法定协调人，准备并提交法定文件；对工程进行强制性监督；联络并通知建筑管理局和相关政府部门；确保遵守《建筑物条例》和相关法规。
我们的AP服务包括。
- 改建和增建（A&A）
- 转换
- 新建筑工程/街道工程
- 出院时BD的指令
- 消防安全改善工程
- 消防安全指导
- 小型工程提交
- 渗水调查报告
- 许可证申请
- 专家证人
项目规划、设计和管理
丰裕是全方位的项目规划、设计和管理服务的专家，以一流的质量为客户的房地产相关业务目标增值。我们的专业人员是建筑维修、翻新、加建和改建以及许可证申请方面的专家。
我们的顾问服务包括。
- 全面翻修
- 拟议方案的可行性研究
- 总体规划
- 在方案/详细设计阶段的协调
- 采购和招标
- 合同咨询和管理
- 招标分析和报告
- 进展监测
- 质量和成本控制
条件调查
丰裕的专业检查团队擅长进行详细的状况调查，以评估物业状况，并据此编写调查报告，为业主提供对物业/建筑目前状况的现实评估，并强调需要立即注意的缺陷领域。
丰裕将负责计划、规划、协调、组织和安排调查和所需测试的通道。调查报告将随后准备和提交，以记录任何不符合要求的项目，发现的不规则和缺陷的照片和缺陷图，对财产的一般可能的损害原因，并建议适当的补救方案和适当的材料和修复/纠正工程的方法。
状况调查一般包括以下内容。
- 单位交接前检查
- 手术前检查
- 单位交接检查
- 现有建筑物的缺陷检查
- 进一步调查并进行相关测试
- 尽职调查报告
建筑安全检查
丰裕在对建筑物/结构（如医院、警察局和消防局、银行等）进行建筑安全检查（BSI）方面具有专业和丰富的经验，以确定任何现有的高风险和典型的建筑元素缺陷，并建议采取任何紧急补救措施，以消除/减轻潜在的风险，防止建筑物/结构对公众和居住者变得不安全。
丰裕的BSI一般会涵盖以下建筑要素。
- 结构要素（楼板、墙、梁、柱、天花板檐口、楼梯）。
- 悬吊式天花板
- 高水平的内部花岗岩/瓷砖饰面和金属覆层及装置
- 重型金属门/玻璃门
- 外露的管道和排水装置
- 扶手、立柱和保护屏障
- 覆盖层
- 标牌和灯箱
- BFA设施
- 外部建筑元素和附属物
- 绿色屋顶和支持结构以及相关的排水口
强制性建筑检查计划（MBIS）
丰裕提供注册检查员（RI）服务，处理由屋宇署发出的有关MBIS的预先通知信和法定通知，进行规定的检查，并与相关的屋宇署官员联系进行规定的维修，在维修工程完成后解除MBIS通知。
我们的注册会计师将亲自进行规定的检查，准备和批准MBIS检查报告。他们也有能力为规定的维修提供监督，以确保材料质量、工艺和安全，并准备和提交完工报告给屋宇署，以解除MBIS通知。
强制验窗计划（MWIS）
丰裕提供合格人员（QP）服务，处理由屋宇署发出的有关MWIS的预先通知信和法定通知，对窗户进行规定的检查，并与有关屋宇署人员联系进行规定的维修，在完成维修工程后解除MWIS通知。
我們的註冊檢驗人員會親自進行窗戶檢驗，並擬備和批署窗戶檢驗報告。 他们也有能力为窗户维修工程提供监督，并通知屋宇署窗户维修工程的完成，以解除MWIS通知。
丰裕提供广泛的活动、协调和流程，将想法和计划转化为物业/土地开发的实际现实。为物业/土地的发展潜力提供建议和最大限度的支持。
作为一种商业模式，它涉及物业修复/维护、物业翻新、投标政府土地和物业活化，以便为客户创造最大的利益和利润。
我们的发展规划过程可以概括为：。
- 启动和评估
- 发展可行性研究
- 土地和财产收购
- 最佳的设计和绘图
- 城市规划和建筑控制批准
- 土地管理的投入
- 发展项目的管理
- 建筑管理
- 施工后的移交或处置
- 物业管理
许可证申请n
Opulence将提供授权人（AP）和注册结构工程师（RSE）的服务，以证明拟议的处所适合申请许可证，证明符合卫生和建筑安全要求，以签发许可证，如果需要的话，向屋宇署正式提交涉及小型工程/A&A工程的拟议工程的图纸，并最终为客户获得提供/正式许可证。
我们的许可证申请的AP服务包括。
- 食品经营许可证
- 公共娱乐场所许可证/临时公共娱乐场所许可证
- 酒店和宾馆执照
- 学校执照
- 私人骨灰堂牌照
- 安老院牌照
消防安全改善工程
丰裕将提供建筑专业人员、专家和授权人士，以处理建筑物必要的消防安全改善工程，并分别为相关的建筑工程和消防安全建设措施准备法定文件，并根据要求为项目的现场工作提供监督，最终履行消防安全指示/消防安全改善指示。
丰裕为根据以下条例发出的消防安全指示/消防安全改善工程提供专业咨询服务。
- 建筑物条例》（Cap.123
- 消防安全（商业处所）条例》（第502章）
- 消防安全（建筑）条例》（第572章）
- 消防安全（工业建筑）条例》（第636章）
建筑物调查的红外热成像技术
丰裕提供红外热成像检测，能够识别建筑围护结构的缺陷，如外墙涂料和饰面的分层和脱骨等。这是一种非破坏性的测试，可以在现场快速进行，不需要脚手架。
我们的内部合格操作人员拥有有效的1级和2级热成像证书，可以进行和认可红外热成像调查报告。对于高层建筑来说，采用配备有辐射红外线的小型无人驾驶飞机甚至是可行的。
通过我们的红外热成像调查，在高温区域出现的缺陷可以被检测和分析。我们的合格检查员运用现有的最佳技术，让客户清楚地看到建筑围护结构的状况。
小型无人驾驶飞机（"SUA"）的建筑测量/检查作业
Opulence已经从民航处获得了小型无人驾驶飞机高级运营许可（"民航处的事先许可"），根据新的《小型无人驾驶飞机命令》（Cap. 448G）（"SUA命令"），涵盖了香港地区除飞行限制区以外的大部分SUA运营。448G（"SUA命令"）。
我们所有的SUA操作都是由经验丰富的注册远程飞行员在视觉观察员和辅助人员的协助下，根据新的监管制度，用我们自己注册和标记的SUA进行的，并持有高级评级。
我们是为SUA运营准备所有必要支持文件的专家，包括运营手册、飞行计划等，并由SUA对那些无法进入的地点进行建筑调查，例如无法进入的屋顶、天幕、鳍、斜屋顶、观众席的金属屋顶等。
在完成SUA操作后，我们经验丰富的检查员将编写一份包括空中视频和图像、缺陷总结和纠正工作建议的空中调查报告，并由我们的建筑专业人士认可。
全过程工程
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在项目的整个生命周期中，从规划阶段到移交阶段，担任香港的全过程顾问。为客户和主承包商提供技术、法规和管理方面的建议。
- 广东省住房和城乡建设厅于2019年10月开始在自贸区开展建设工程监管体制改革和香港项目建设管理模式试点的政策研究，并邀请广东省建筑科学研究院集团有限公司、香港丰裕管理有限公司支付支持。
- 遵守中华人民共和国法律的强制性规定和相关技术标准，引进香港工程建设管理模式，结合实际情况，充分发挥项目管理和工程咨询经验。- 协助横琴新区管委会建设环保局和珠海市大横琴房地产有限公司高质量地完成主合同范围内的全过程工程咨询相关服务。
- 进一步完善工程建设组织模式，推动全过程工程咨询服务发展，提高工程建设质量和效益，促进我省工程咨询业转型升级，加快与国际工程咨询模式接轨，培育具有国际竞争力的工程咨询企业；促进工程咨询业 "走出去"，服务 "一带一路 "战略实现。
建筑设计
财产和设施管理
物业管理
我们为所有的指示提供全面的金融服务范围，并根据每个客户的要求，为其量身定做财务报告，以满足特殊要求。
我们的服务范围包括。
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租金和服务费的结算和收取
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资本设备基金的预算编制、建立和维护
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租金和管理费押金
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收入和支出报告
我们提供一系列精心策划的服务和活动，为我们的客户增加价值。
我们的使命。
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会所作为居民的扩展家园
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强调高质量的设计和设施
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创造有品位和舒适的环境
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提供卓越的生活方式管理建议和服务
我们为客户提供高质量和多样化的会所管理服务，包括。
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会员系统开发和管理
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为会员/居民提供体育、休闲和娱乐设施
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设施预订服务
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设施维护服务
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提供员工招聘和培训
我们有一个强大的应急支持团队，并设立了一个24小时控制中心。
我们的紧急支持团队将随时待命，并能够部署足够的人力和资源来处理任何紧急案例
(例如：漏水、断电)
设施管理
我们努力通过为客户制定有效的安全措施和策略，在我们管理的物业中提供一个安全环境。
我们的保安管理团队为香港各地的物业提供全面的保安服务，涵盖工业和商业大厦、豪华别墅和私人住宅、购物中心、展览和画廊、个人保镖、政府场所、教育机构和建筑工地等。
我们强调保安员的个人素质、道德标准和工作态度。为了满足客户的需求和保持专业性，我们为员工提供指导和定期的在职培训，确保他们掌握最新的新闻事务和安全知识。
我们主要强调质量，并已获得许多认证，包括ISO 9001（质量管理体系）、ISO 14001（环境管理体系）和OHSAS 45001（职业健康和安全管理体系），并根据客户的反馈和自己的审查不断提高服务质量和标准。
我们的安全服务范围包括。
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为建筑工地/住宅和商业建筑提供安全防护服务
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特别活动和展览的人群管理
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提供入职/安全培训
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安全系统解决方案，包括安全设备的设计、安装、维护和修理
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夜间/突击试演
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安全评估和咨询服务
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建立保安员月报制度
我们为商场和商业建筑提供一系列的客户和礼宾服务，包括。
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高质量的客户服务
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品牌形象设计
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礼宾服务
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其他增值经验
我们为不同类型的客户策划和安排广泛的活动，以提高他们的归属感，并加强他们对安全和环保的认识。
这些活动包括。
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兴趣班
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小规模的娱乐活动
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废物管理和回收计划
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消防演习和消防安全研讨会
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免费咨询服务
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关于维修工程的建议。
环境与能源管理
我们为香港各地的客户提供一流的清洁服务，包括公寓、豪华别墅、商业楼宇、工厂、购物中心、会所、停车场、教育机构和香港特区政府的物业，包括廉政公署（ICAC）。
我们的清洁服务范围包括。
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基本办公室/建筑物清洁
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家具保护性处理
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大理石和塑料板护理
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空气净化
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地毯清洁
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消毒
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装修后的清洁和除臭
我们提供广泛的景观设计服务，包括
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花园设计
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树木调查和管理
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园艺维护
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树苗供应和种植
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树木移除
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草坪铺设服务
我们为客户提供一站式的专业虫害防治服务，包括。
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虫害检查
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害虫识别
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虫害预防和控制
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虫害监测服务。
我们只会使用根据渔农自然护理署的《杀虫剂条例》注册的杀虫剂，以及那些创新和具有成本效益的设备。
拥有多年卓越经验，值得信赖的白蚁防治服务
丰裕管理有限公司拥有多年丰富经验，提供专业的白蚁防治服务，价格透明，绝无隐藏费用。白蚁灭治的服务价格从港币 3,000 元起，包含一次全面的白蚁处理，并保证有效断尾。我们使用的药饵符合渔农署的标准，对人类和宠物无害，且不具驱避性，确保使用安全，同时能有效控制害虫的繁殖。
此外，我们采用欧美地区流行的综合虫害管理（IPM）策略，这是一种专业的虫害控制方法，旨在最大限度地降低药物对环境及人体的影响，并实现最佳的灭虫效果。我们致力于提供卓越的服务，确保客户的满意与安全。
白蚁防治服务费（按区域大小划分)
| 单位面积 | 灭白蚁服务收费 |
| 500 呎以下 | 港币 3,000 元起^ |
| 500 呎 - 1200 呎 | 港币 5,000 港元起^ |
| 1200 呎 - 2000 呎 | 港币 6,000 港元起^ |
注意：我们的灭白蚁防治价格受服务单位大小及严重情况影响。
白蚁迹象检查
如果您发现以下迹象，可能表明存在白蚁，需立即采取防治措施：
灭白蚁服务流程
①查询灭白蚁服务
收到客户的灭白蚁服务查询后，我们会首先了解单位的大小。客户需提供现场环境的照片，以便我们评估白蚁迹象及其严重程度。
②初步报价
在确定单位大小和白蚁严重程度后，我们将提供初步的灭白蚁服务报价。
③上门检查
根据客户提供的照片的拍摄范围作出报价。如需我们提供最终确实的灭白蚁价格，可以安排上门检查服务，我们只收HK$250的检查费用；当客户选择我们的灭白蚁服务时，HK$250的检查费用将退还。
④付款及施工
我们的灭白蚁专员将在约定的时间上门进行专业的灭白蚁施工。
⑤ 完工跟进
施工完成后，我们会向客户报告情况，并根据不同的灭白蚁方案提供有效期的服务承诺。
技术
系统和设计
丰裕一直愿意采用新技术和新建议来改善我们在物业和设施管理方面的服务。我们已经采用了各种类型的创新建议，不仅限于硬件，如先进的设备和工具，还包括在本地和全球行业中新采用的几种软件。我们甚至拥有自主开发的手机应用程序 "知识产权管理系统"，它的开发是为了确保物业和设施管理的高运营和管理效率。
IPMS旨在提高物业和设施管理在各方面的效率。如保安服务，清洁服务，居民/租赁管理服务，物业财务管理服务，维修和保养服务，设施预订服务，礼宾服务。许多功能可以量身定做，以满足客户的要求。
工程订单系统（WOS）是由Kudos 建筑有限公司开发的数字工程监督系统（DWSS），它的目的是提高施工现场不同工程进度的效率。它能够通过安全可靠的云服务保存数字数据，允许用户随时通过各种设备（如智能手机、平板电脑或台式电脑）访问企业文件。文件在修改后和指定时间内自动备份。量身定制的界面使用户能够建立一个账户并随时访问数据。
WOS的主要特点如下。
1.云服务系统
2.在施工现场建立工程订单的数据
3.管理和监测工程订单的进度
WOS的优势。
1.改进传统的纸张/手工保存数据的方法，同时具有很高的准确性
2.在一个平台上整合和收集所有信息
3.所有的数据都以数字格式存储（并能以不同的格式导出）。
4.减少存储和打印的成本
主要用途。
1.建筑业的管理人员（如建筑测量员和检查员）可以通过WOS创建不同的工程订单并将任务分配给不同的用户。
2.2.施工检查人员可以填写电表并附上工程单的图片，然后上传到WOS进行记录。
3.3.WOS内置即时通讯工具，改善管理人员和工人之间的内部沟通。
4.4.施工管理人员可以上传不同的楼层并指出施工现场的具体位置。
5.5.在发生任何文件丢失的情况下，可以恢复数据。
我们的服务包括。
- 连接建筑系统
- 连接人与技术
- 将计算机网络连接成一个更大的 "超级网络"
- 与全球环境的联系
- 连接到智能电网
- 连接到一个智能的未来
- 确保内部环境质量
- 照明
- 热舒适
- 室内空气质量(IAQ)
- 实体安全
- 卫生设施
- 最低的成本和环境影响
